В муниципальной квартире проживало 4 человека. Я подала в суд из-за долга двух человек, одного выписали в 2022-м, другой не проживает с 2019-го и не платит за квартиру, долг 50 000, я плачу по счётчикам и половину суммы, которая начисляется на кв. м. Сейчас этот неплательщик подал в суд на раздел лицевого счета и чтобы с него взяли 1/3 от долга, я предоставила все квитанции об оплате, та сторона ничего не предоставила. На предварительной беседе судья сказала, что долг разделят, как быть мне, получается, я оплачу её долг.
Галина, 16.05.2023
На вопрос отвечает:
Адвокат, партнёр адвокатского бюро «Человек и Закон»
Отвечает адвокат по гражданским делам Евгения Михайлова:
- В соответствии со статьей 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Они несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, в том числе по оплате за коммунальные услуги.
Согласно части 4 статьи 69 ЖК РФ жильцы самостоятельно отвечают по своим обязательствам, в связи с чем разделение лицевых счетов правомерно, но оплата как текущих платежей, так и задолженности должна производиться в солидарном порядке, как было указано выше.
Солидарной является такая ответственность, в вашем случае по долгу за жилищно-коммунальные услуги, при которой задолженность делится поровну между всеми должниками, но при этом может быть взыскана с любого из них.
Если долг, например, за троих должников будет взыскан только с одного из них, то погасивший задолженность гражданин имеет право взыскать убытки с уклоняющихся должников в порядке регресса. Таким образом, если судебные приставы-исполнители взыщут с Вас долг за третьего жильца, вы имеете право подать иск о возврате денежной суммы, которую вы оплатили по её вине. Доказательством будут служить квитанции об оплате ЖКУ от Вашего имени.
Согласно статье 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи, зарегистрированных лиц или всех этих граждан не влечёт за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма, следовательно, обязанность по оплате коммунальных услуг делится поровну между всеми зарегистрированными в квартире лицами.
Отсутствие нанимателя (так называемого ответственного квартиросъёмщика) не отменяет обязанности по оплате ЖКУ. Отказ муниципального органа заключить договор социального найма может быть оспорен в суде (если такой отказ получен в письменном виде), либо зарегистрированный в квартире гражданин имеет право самостоятельно обратиться с иском в суд с обязанием заключить договор социального найма.
- В соответствии со статьей 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Они несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, в том числе по оплате за коммунальные услуги.
Согласно части 4 статьи 69 ЖК РФ жильцы самостоятельно отвечают по своим обязательствам, в связи с чем разделение лицевых счетов правомерно, но оплата как текущих платежей, так и задолженности должна производиться в солидарном порядке, как было указано выше.
Солидарной является такая ответственность, в вашем случае по долгу за жилищно-коммунальные услуги, при которой задолженность делится поровну между всеми должниками, но при этом может быть взыскана с любого из них.
Если долг, например, за троих должников будет взыскан только с одного из них, то погасивший задолженность гражданин имеет право взыскать убытки с уклоняющихся должников в порядке регресса. Таким образом, если судебные приставы-исполнители взыщут с Вас долг за третьего жильца, вы имеете право подать иск о возврате денежной суммы, которую вы оплатили по её вине. Доказательством будут служить квитанции об оплате ЖКУ от Вашего имени.
Согласно статье 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи, зарегистрированных лиц или всех этих граждан не влечёт за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма, следовательно, обязанность по оплате коммунальных услуг делится поровну между всеми зарегистрированными в квартире лицами.
Отсутствие нанимателя (так называемого ответственного квартиросъёмщика) не отменяет обязанности по оплате ЖКУ. Отказ муниципального органа заключить договор социального найма может быть оспорен в суде (если такой отказ получен в письменном виде), либо зарегистрированный в квартире гражданин имеет право самостоятельно обратиться с иском в суд с обязанием заключить договор социального найма.
