Законопроект предлагает ввести административную ответственность за самовольные переустройство и перепланировку любого помещения в многоквартирном доме, а также распространить её на юридических и должностных лиц. Изменения вносятся в статью 7.21 КоАП РФ «Нарушение правил пользования жилыми помещениями». Теперь штраф для должностных лиц составит 4000–5000 рублей, для организаций — 40 000–50 000.
«Установленные санкции аналогичны наказанию, предусмотренному статьёй 7.22 КоАП РФ «Нарушение правил содержания и ремонта жилых домов или жилых помещений». По словам инициаторов, сейчас предусмотрена ответственность за самовольную перепланировку жилых помещений только для граждан», — говорит адвокат по административным делам Дмитрий Панфилов.
Практика показывает, что наиболее часто к трагичным последствиям приводит самовольная перепланировка помещений на первых этажах или в подвалах многоквартирных домов, владельцами которых являются юридические лица. После действий архитекторов-самоучек случались обрушения, в том числе и с жертвами, а само строение становилось аварийным.
«Увеличение ответственности касается только юридических лиц. При этом размер штрафа для граждан не изменится и будет по-прежнему составлять от двух до двух с половиной тысяч рублей. Переустройство — это изменение, перенос или установка инженерных сетей, сантехники, труб, электропроводки», — поясняет адвокат по административным делам Дмитрий Панфилов.
В свою очередь перепланировка связана с изменением конфигурации жилища — это может быть установка, перенос или вообще уничтожение стен. Именно последнее и приводит к печальным последствиям, если собственник действует не по правилам. Год назад уже были введены штрафы за переустройство нежилых помещений. По идее, новый законопроект должен также сыграть свою роль в повышении безопасности зданий.
«Принятие этого закона позволит перевести услуги по перепланировке в единое правовое поле и обезопасить граждан. Чтобы избежать всех ненужных осложнений, нужно следовать установленному порядку и провести необходимые согласования со специалистами. Следует помнить, что наложение штрафа вовсе не исключает того, что собственник будет обязан привести помещение в первоначальный вид», —считает адвокат по административным делам Дмитрий Панфилов.
