На первом этаже этого дома, что в двух шагах от Московского зоопарка, пахнет гораздо хуже, чем от клетки со скунсами. Источник зловоний — ночлежка для гастарбайтеров. Пять комнат, в каждой примерно по 8–10 коек. И на всех постояльцев один туалет с душевой. За 250 рублей в сутки эти помещения могут сдать кому угодно.
«Весной, спустя пять лет ожесточённых споров, депутаты Госдумы приняли многострадальный закон о хостелах. Отныне все мини-отели, где сдаются койко-места посуточно, должны иметь отдельный вход и статус нежилого помещения. К этим новым требованиями у хостельеров масса вопросов. Сложно сменить назначение помещения, а сделать отдельный вход, если ночлежка находится на втором или третьем этаже здания, практически невозможно», — говорит адвокат по гражданским делам Денис Калашников.
250 рублей в сутки, 7000 в месяц — умножаем на количество постояльцев и получаем неплохой навар. Но из-за жажды прибыли хозяин плевать хотел на безопасность. На окнах глухие решётки, вентиляции никакой, эвакуационный выход закрыт и завален вещами. Случись пожар — наружу не выберешься. Конечно, остальным жильцам дома соседство с ночлежкой на первом этаже, мягко говоря, надоело. И дело не только в резких запахах. Подозрительные компании, ночные драки и громкие посиделки под окнами давно стали визитной карточкой некогда тихого двора.
«Несмотря на то, что закон уже принят, хостельерам дадут время до осени. Отсрочка действует до 1 октября этого года. Кто-то сможет устранить все недочёты и останется, но кто и как будет контролировать исполнение нового закона после 1 октября, непонятно. Наводить порядок на этом рынке необходимо, но многие предприниматели, встретившись с трудностями, предпочтут уйти в тень: работать будут, но платить налоги и пытаться соответствовать требованиям — нет», — считает адвокат по гражданским делам Денис Калашников.
Часто владельцы таких мини-гостиниц делают незаконные перепланировки, самовольно подключаются к водопроводу и электросетям, а потом жильцы удивляются, почему в платёжках цены на коммуналку взлетели. В любом городе много обшарпанных мини-общаг за 200–300 рублей в сутки с сомнительным контингентом и антисанитарией, но есть и те, что по стоимости и качеству услуг сопоставимы с вполне приличными гостиницами. Рынок диктует свои условия, а конкуренция заставляет бороться за клиентов.
«Даже те ночлежки, которые продолжат действовать нелегально, будет очень сложно закрыть. Необходимых документов нет, потому доказать, что эта квартира или дом является хостелом, будет проблематично. Хозяин заявит, что постояльцы являются его гостями, пусть их и проживает по 20 человек в одной комнате. Нелегальный бизнес будет существовать и дальше, но изменения законодательства на рынке гостиничных услуг могут стать толчком для его развития», — уверен адвокат по гражданским делам Денис Калашников.
