На данный момент сервис доступен жителям 51 региона страны, но уже скоро заработает повсеместно. Как заявляют в Кадастровой палате, он позволяет получить несколько видов информации: выписку об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, о переходе прав на объект недвижимости, о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве, обо всех ограничениях и обременениях на дом, дачу, квартиру или иное зарегистрированное строение, а также кадастровый план территории.
«Следует отметить, что сведения из ЕГРН, предоставляемые в электронной форме, имеют такую же юридическую силу, как и в виде бумажного документа. Выписки могут потребоваться при проведении различных сделок с недвижимостью. Например, когда необходимо проверить объект перед покупкой, уточнить собственников, проанализировать возможные ограничения и обременения», — поясняет адвокат по гражданским делам Дмитрий Панфилов.
Сейчас выписку о зарегистрированных правах на объект недвижимости могут готовить по запросу в течение трех рабочих дней, но люди хотят иметь необходимый документ здесь и сейчас. Поэтому и был разработан сервис, который позволяет в считаные минуты получить данные по интересующему объекту недвижимости. Для его использования достаточно иметь авторизацию на портале госуслуг, зайти на сайт Кадастровой палаты, нажать на баннер «Заказ выписок из ЕГРН», ввести адрес либо кадастровый номер объекта недвижимости и тут же произвести оплату.
«В рамках одной сессии пользователь может заказать до тысячи выписок. Благодаря удобному интерфейсу, сервис больше походит на интернет-магазин. Им легко смогут воспользоваться даже те люди, которые не очень любят или еще не слишком хорошо умеют пользоваться электронными услугами. Сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости являются общедоступными и предоставляются по запросу любого лица. Это закреплено в Федеральном законе «О государственной регистрации недвижимости», — говорит адвокат по гражданским делам Дмитрий Панфилов.
Есть и сведения ограниченного доступа, например о содержании правоустанавливающих документов и о правах отдельного лица на принадлежащие ему объекты. Иными словами, любой человек может запросить информацию о том, кому принадлежит конкретный объект недвижимости и сколько раз этот объект был предметом сделок. Например, потенциальный покупатель перед покупкой квартиры может поинтересоваться, кто является собственником, есть ли обременения и ограничения на использование объекта. Эта информация общедоступна.
«Сведения ограниченного доступа— это информация о всех объектах недвижимости, которые принадлежат конкретному человеку. Третьи лица не могут просто взять и получить сведения о том, что конкретно у вас находится в собственности. Исключения четко определены законом: такие данные могут получить только собственники или их доверенные лица, госорганы, суды, кредитные организации и нотариусы», — резюмирует адвокат по гражданским делам Дмитрий Панфилов.
