Группа дольщиков, проживающих в Грибановском районе Воронежской области, выделила два земельных участка в 433 и 300 тысяч квадратных метров. Кто-то их купил, другие унаследовали от родных. Провели общее собрание, проголосовали и поставили собственность на кадастровый учёт, поскольку никто кроме них не заявлял о своих правах. Сдали в аренду с последующей продажей КФХ «Берёзка», а новый владелец передал в пользование индивидуальному предпринимателю. В разгар посевной у земель появился ещё один собственник: ООО «Новомакарово», которое заявило о нарушении своих прав и обратилось в суд с иском.
«В иске, содержащем сразу 11 требований, заявители просили признать выдел и постановку на кадастровый учёт незаконными. Иными словами, они оспаривали сам факт существования участков, считая их неотъемлемой частью своей собственности, при этом требовали восстановить права на них. На заседание представители истца не явились, а потому не смогли прояснить свою, весьма запутанную позицию. Суд, вполне ожидаемо, оставил требования без удовлетворения», — рассказывает адвокат по гражданским делам Татьяна Золотарь
После обращения за помощью в наш правовой центр, история фермеров, ставших крепостными крестьянами несколько лет назад, послужила основой для расследований журналистов ведущих российских СМИ. Такое внимание не случайно: на дворе 21 век, а на бескрайних полях средней полосы страны всё, как и сотни лет назад: помещики, крестьяне и назревающий бунт, только Юрьева дня, когда можно уйти к другому барину, в современном законодательстве не предусмотрено.
«История началась около десяти лет назад, когда крестьянские земельные паи, оставшиеся после развала колхоза, отошли бизнесменам. Голосование было, но подписи подделаны. Ситуация еще далека от разрешения. О проблеме знают местные чиновники и сотрудники правоохранительных органов, но от решительных действий почему-то воздерживаются. Мы будем бороться за справедливость и право фермеров трудиться на своей земле», — говорит адвокат по гражданским делам Татьяна Золотарь
Имена всех 38 дольщиков в стенах Воронежского арбитражного суда уже знают наизусть, как и причины их спора с коммерсантами.
Ещё в прошлом году, рассмотрев иск ООО «Новомакарово» о признании расторжения договора аренды недействительным, инстанция вынесла решение в пользу фермеров.
«Иск представителей ООО «Новомакарово», подан на тех же основаниях, что и аналогичные. Представляя интересы наших доверителей, мы ссылались на доводы, ранее оценённые коллегией по гражданским делам Воронежского областного суда. Оспариваемые сделки заключены в полном соответствии с волей сторон и законом. Явного ущерба не нанесено, ведь расторжение договора является лишь прекращением взаимных обязательств», — резюмирует адвокат по гражданским делам Татьяна Золотарь
