Дачные товарищества с типовыми участками по шесть соток — это, по сути, большая коммунальная квартира. Куда ни плюнь — везде соседи. И далеко не всегда адекватные. Один вечно что-то коптит, второй громко музыку слушает, у третьего ремонт никак не закончится. Поводов для выяснения отношений хватает. У 82-летней Галины Виноградовой соседи по подмосковной даче попались неспокойные. То ей канализационный колодец цементом засыплют, то мусор раскидают возле участка. И всё из-за спорной сотки земли, которую они присвоили себе и поставили забор. Пенсионерке пришлось судиться.
«По словам пенсионерки, была проведена экспертиза и суд вынес решение о том, чтобы соседи не чинили ей препятствий в пользовании земельным участком, а также снесли самовольные постройки. Злополучный забор всё же снесли. Довольно часто в таких конфликтах дело не заканчивается пустыми угрозами. Соседи друг другу дома и машины сжигают, пускают в ход оружие», — говорит адвокат по гражданским делам Алексей Переудин.
В Ставропольском крае 67-летний мужчина кинул к соседям в огород боевую гранату. Они в тот момент с друзьями отмечали юбилей. Каким-то чудом все остались живы. Из 19 гостей торжества 12 с осколочными ранениями увезли в больницу. Оказывается, дедушка уже был судим за угрозу убийством и незаконный оборот оружия. А сейчас вот новый эпизод в его криминальной биографии. По версии следствия, мотивом для расправы над соседями была та самая вечеринка по случаю дня рождения.
«Дачно-соседскими спорами о захвате земли и неправомерном использовании участков суды просто завалены. Федеральные строительные и санитарные нормы для дачных кооперативов и СНТ существенно отличаются от местных, региональных. Каких-либо стандартов или моделей, по которым суды могут принимать решения в данной ситуации, нет. Все эти конфликты складываются на человеческих отношениях, на взаимопонимании», — уверен адвокат по гражданским делам Алексей Переудин.
Но, похоже, скоро всё будет по-новому. Сейчас готовятся поправки в Гражданский кодекс, по которым будет проще наказывать нерадивых дачников. В проекте содержатся конкретные запреты, которые адресованы всем собственникам, например, возводить сооружения, которые будут производить недопустимое воздействие на соседний земельный участок. В обновлённом кодексе также сказано: если дом у соседа выше 20 метров и стоит ближе трёх метров от вашего участка, вы вправе требовать его снести.
«Необходим ещё один механизм защиты дачников и ориентир для судей при рассмотрении дачных споров. Если в Гражданском кодексе будут прописаны соседские права и обязанности, это будет на пользу всем дачникам. Владельцы участков должны не только согласовывать с соседями расположение своего забора, но и следить за тем, чтобы их скважина чужой колодец не осушила. А вот разные шумы и неприятные запахи по ту сторону забора, если они не нарушают установленных норм, придется терпеть», — считает адвокат по гражданским делам Алексей Переудин.
