Три Арбитражных иска, два из которых оставлены без удовлетворения накануне, содержали одинаковые требования.
Штрафы, неустойки, и необоснованное обогащение: всё это многообразие претензий ООО «Стройинвест» к ООО «Проект Энергия ДС» Арбитражный суд Москвы признал необоснованными. В ходе многочисленных согласований между сторонами, сумма средств, требуемых на окончание работ, увеличилась почти в три раза, но накануне приёмки, заказчик решил, что его это не устраивает. Он отказался не только подписывать акт, но и платить по счетам, а вдобавок обратился в суд с исковыми требованиями.
«Истец требовал взыскать с ответчика сумму необоснованного обогащения, неустойку за нарушение сроков выполнения работ по договору, проценты за пользование чужими денежными средствами, и штраф за расторжение договора на общую сумму около 100 миллионов рублей по трём объектам строительства. Нам удалось доказать, что иски являются незаконными и необоснованными, а потому в них было отказано»,— поясняет арбитражный адвокат Игорь Чёрный
Разногласия между заказчиком строительства и непосредственным исполнителем работ разгорелись накануне чемпионата мира по футболу и были посвящены трём объектам, возведённым к предстоящему первенству. Входные группы, расположенные вблизи реконструированного стадиона «Лужники», по заверению строителей, уже давно готовы, но принимающая сторона необходимые документы подписать отказалась.
«Нашими доверителями все работы выполнены в полном объёме. Акт имеется у истца, но тот не подписал его без объяснения причин. Изменение сроков выполнения работ произошло по причине неисполнения истцом своих обязательств. Объекты полностью соответствуют требованиям технических регламентов и утвержденной проектной документации. Более того, Комитетом государственного строительного надзора Москвы было выдано разрешение на их ввод в эксплуатацию»,— говорит арбитражный адвокат Игорь Чёрный
Три объекта были готовы и ждали гостей чемпионата. Но околофутбольные страсти, как выяснилось, кипят не только на арене, но и за её пределами. Ответчик посчитал заявленную истцом к взысканию сумму неустойки и штрафа явно завышенной, и не соразмерной основной сумме взыскания. Стороны заключили договор, одна из них получила аванс, который полностью ушёл на строительство, а поскольку денег не хватило на все предусмотренные убранства, их пришлось даже добавлять из своего кармана. Судья решил: ответчик сыграл по правилам, а потому отказал в иске. Не исключено, что в действиях самого истца есть элементы неспортивного поведения, а потому вскоре уже его могут признать должником.
«Статья 717 ГК РФ гласит, что заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договоров, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе от исполнения. Полагаем, что договоры не изменены и не расторгнуты. Свои обязательства ООО «Проект Энергия ДС» выполнило полностью, Истец в свою очередь свои обязательства выполнил частично, оплатив ответчику лишь часть стоимости»,— уверен арбитражный адвокат Игорь Чёрный
