В подмосковном СНТ «Ромашково» воцарилась анархия, которая может обернуться тем, что дачников могут отключить от всех благ цивилизации из-за долгов, хотя большинство садоводов исправно платят по счетам. Проблема в том, что после смены правления квитанции стали приходить сразу от двух юридических лиц. После переворота, произошедшего месяц назад, вносить средства перестали все. Рисковать своими кровными, не зная, кто в конце концов возглавит товарищество, жители не хотят.
«Смена правления похожа на коммунальную революцию, которая, как показывает история, рискует перейти в гражданскую войну между соседями. В ситуации безвластия, когда одни уже считают территорию своей, а другие не спешат уходить, возникает правовой вакуум. Приходят двойные платёжки, копятся долги, а приступать к текущему ремонту, уборке и вывозу мусора никто не спешит, пока не будет определено, кто в доме хозяин», — говорит адвокат по гражданским делам Виктор Икрянников.
Платить перестали все: те, кто поддержал смену правления, не уверены в том, что их ставленники удержат власть, их оппоненты опасаются победы революционеров, а остальные заняли выжидательную позицию, надеясь расплатиться по всем счетам разом, когда будет известно, чья возьмёт. Коммунальщики, столкнувшись с таким количеством должников, не стали сидеть сложа руки и уже несколько раз ограничивали подачу электроэнергии во взбунтовавшееся СНТ.
«Сменить правление на новое можно только путём проведения специального собрания жильцов. Необходимо соблюдать инструкцию, прописанную в Жилищном кодексе. Он предполагает проведение выборов. Для этого инициативная группа жильцов предупреждает соседей, указывает дату проведения собрания и оповещает о повестке дня. Каждый собственник имеет право голоса. Решение вносится в протокол», — поясняет адвокат по гражданским делам Виктор Икрянников.
Этот протокол есть у противников прежней власти, которые провели собрание, считая его легитимным. Однако их оппоненты уверены в том, что документ липовый: большинство подписей якобы поддельные, а о самой встрече знала лишь инициативная группа. Поставить точку в этом споре должен суд, в который обе стороны конфликта уже подали встречные иски.
«Совещание жильцов может проводиться как в очной, так и в очно-заочной форме, путём опроса инициативной группой или обхода. В собрании обязательно должны принять участие не менее половины собственников. В противном случае оно будет считаться недействительным. «За» должно проголосовать более 50 процентов из числа собравшихся. Только владельцы участков имеют право решать, кто и каким образом будет осуществлять управление СНТ. Если передача полномочий состоялась без ведома соседей, то это уже повод для обращения в суд или прокуратуру для признания таких действий незаконными и отмены решения», — резюмирует адвокат по гражданским делам Виктор Икрянников.
