Владельцы квартир в ЖК «Эдельвейс» в подмосковной Балашихе уверены, что майнинг-ферма появилась в подвале ещё несколько месяцев назад. Недавно в домах стали отключать электричество, переставали работать лифты. Рассерженные жильцы позвонили в Мосэнерго и узнали о том, что обслуживающее их дом товарищество собственников недвижимости «Никольско-Трубецкое» задолжало 30 миллионов рублей.
«В Мосэнергосбыте жильцам заявили, что в последние месяцы в ЖК резко выросло потребление энергии. Такой объём новосёлы самостоятельно израсходовать не могут. Жильцы обратились к правоохранителям, те пришли и подтвердили, что на территории комплекса работает майнинг-ферма, а то и несколько. Поскольку долг общий, платить заставляют всех, хотя виновен кто-то один», — говорит адвокат по гражданским делам Олег Теницкий.
Представители энергоснабжающей компании и жильцы отключили ферму и попытались её разобрать. К слову, после этого потребление электричества всеми строениями комплекса упало почти в 10 раз. По словам жильцов, вся территория ЖК контролируется и застраивается одним лицом, а все приказы раздаёт председатель ТСН Константин Золотухин.
«При расчётах за электроэнергию счета жильцам выставляет ТСН. Пока все они получают платёжки с обычными суммами. Но задолженность ТСН перед Мосэнергосбытом перевалила за 30 миллионов рублей, поэтому неясно, что будет дальше. Проблема в том, что нет отдельных счётчиков на майнинг-фермы и отдельных на дома. Мосэнерго выставляет счёт ТСН, те рассчитываются. А как именно распределяется энергия на территории комплекса, знает только товарищество», — поясняет адвокат по гражданским делам Олег Теницкий.
За свои квартиры жильцы платят по установленным у них счётчикам. Но есть ещё расходы на содержание и ремонт домовых территорий. Поэтому так или иначе погашать долг придётся гражданам. Например, обслуживание лифтов сейчас не проводится, они часто не работают. И у новосёлов есть обоснованные подозрения, что деньги по этой статье расходов идут не на ремонт, а на погашение долга перед Мосэнерго. То же самое касается платы за капремонт. ТСН взимает с жильцов эти деньги, но до Государственной жилищной инспекции и фонда капремонта они не доходят, потому что у жилого комплекса нет спецсчёта.
«Ситуация, когда в многоквартирном доме открываются майнинговая компания, автомойка, магазины, а владельцы не платят за электричество, для России не такая уж редкость. Людям нужно понимать, что они должны платить не только по своим квартирным счетам, но и за содержание общего имущества дома, включая чердаки, подвалы, лифтовые шахты и так далее. По закону эта нагрузка лежит на собственниках. Поэтому нужно создавать ТСЖ или жилищные кооперативы и лично проверять эти помещения на предмет незаконных подключений. Необходимо обращаться в правоохранительные органы, и после проведения проверки может быть возбуждено уголовное дело», — поясняет адвокат по гражданским делам Олег Теницкий.
