Суть
На протяжении двух десятилетий на побережье Чёрного моря, где расположен посёлок Шепси, люди брали землю в долгосрочную аренду с правом выкупа до 49 лет у Туапсинского района Краснодарского края, возводили на ней дома. Другие покупали здесь дома и участки. Все сделки зарегистрированы в Росреестре.
Затем чиновники решили, что берег надо очистить, и сейчас через суд власти пытаются доказать, что якобы земля была приобретена незаконно.
Прокуратура требует снести дома и освободить земли не только у граждан с единственным жильём, но и объекты предпринимательской деятельности, направленные на отдых и оздоровление, в соответствии с законным назначением земли. При этом заявляется о том, что данная деятельность не ведётся.
Согласно постановлению губернатора, Туапсинский район является курортом регионального значения. Но границы губернатор не определил, и за основу был взят документ, принятый ещё Советом министров РСФСР, когда России как самостоятельного государства не существовало. Поэтому, по логике прокуратуры, люди должны снести свои дома как незаконные постройки, только потому, что оплачивали аренду не тем. Но ведь людям всё равно, кому платить – краю или району.
Адвокат по гражданским делам Игорь Чёрный:
«Стоит обратить внимание, что в данном деле процессуальный оппонент - Генеральная прокуратура.
Здесь явно административный ресурс. Дело было рассмотрено за короткий промежуток времени при множестве участников спора с момента поступления иска в судебные органы первой инстанции.
Здесь элементарно прокуратурой пропущен срок исковой давности. Хотя суд первой инстанции так не посчитал. Он только на этом основании мог отказать в удовлетворении иска.
Несмотря на то что они якобы хоть и недавно узнали, по их мнению, в законе и разъяснениях Верховного суда, Конституционного суда и ЕСПЧ этот момент считается с того времени, когда узнал край, который, по мнению прокуратуры, выгодоприобретатель».
Защита
Адвокатами правового центра «Человек и Закон» изучены материалы самого гражданского дела, а также иные материалы связанные, с данным гражданским делом, иных дел. Получены пояснения от доверителя Александра Цабеля по материалам, а также по хронологии событий. Проведены консультации с иными представителями Цабеля, а также с представителями иных участников спора (ответчиков). По итогу выработана совместная правовая позиция по делу. На основе этой позиции подготовлены и поданы в суд апелляционной инстанции дополнительные пояснения по делу, в которых высказано мнение адвоката Игоря Чёрного о процессуальных нарушениях со стороны суда первой инстанции, допущенных при рассмотрении дела. А именно - о ненадлежащей мотивированности решения суда, а также о неприменении судом срока исковой давности.
Итог
Рассмотрение дела перенесено на 25 января 2024 года.
Статус
Дело продолжается
