Подмосковный предприниматель Сергей Бочаров открыл свой небольшой магазин в городе Лосино-Петровский ещё несколько лет назад. По его словам, бизнес строил в расчёте на малообеспеченные слои населения: качественные продукты питания по низким ценам привлекали в супермаркет пенсионеров, матерей-одиночек и тех, чей доход нельзя назвать стабильным и высоким. Есть ещё один фактор, сопутствующий успеху: торговля шла в центре, в шаговой доступности от жилого сектора. Павильон был в собственности, а потому мужчина захотел получить землю, находящуюся под ним. Однако чиновники всячески этому противились.
«Несколько лет прошло с того момента как местный суд вынес решение в пользу бизнесмена. Однако оно не исполнялось по разным причинам: приставы, получившие исполнительный лист, ссылались на огромный объём работы, предприниматель не подгонял их, так как был занят своей. А чиновники, тем временем, решили воспользоваться ситуацией и разыграть свою карту»,— говорит адвокат по арбитражным делам Игорь Чёрный.
Бизнес процветал, но его владелец узнал, что земля, которая находится под его детищем, не только не стала его собственностью, но и приобрела нового хозяина. Чиновники передали её в ведение местного муниципального унитарного предприятия, а по сути, сами себе. С незапамятных времён под магазином находится канализационный коллектор, а потому властителям подземелья, по логике сотрудников администрации, должна принадлежать и поверхность. Те обратились в суд, заявляя о невозможности исполнения вынесенного несколько лет назад решения, так как у участка появился новый владелец.
«Это чистой воды злоупотребление правом. Сотрудники администрации сделали это умышленно. Если бы мой доверитель пришёл в росеестр для оформления прав на земельный участок, то получил бы вполне обоснованный отказ, ведь, согласно документам, у него уже был владелец. Местные чиновники сами довели ситуацию до того, чтобы сделать исполнение решения невозможным, а потом обратились в суд с исковыми требованиями»,— уверен адвокат по арбитражным делам Игорь Чёрный.
Дело становилось крайне запутанным: согласно решению суда и выданному исполнительному листу, законным владельцем земли является предприниматель Сергей Бочаров, а согласно документам, предоставленным чиновниками местной администрации, она принадлежит муниципальному унитарному предприятию. Если бы заседание закончилось победой представителей власти, то вскоре, магазин, наверняка, был бы снесён. Казна не будет пополняться налогами, в городе станет меньше рабочих мест, а жителям придётся искать другой павильон для совершения выгодных покупок. Видимо, это не слишком волновало власть.
«Я подготовил свои возражения на семи листах. Обосновывал свою позицию тем, что чиновники сами сделали всё для того, чтобы сделать невозможным исполнение решения. Суд принял мои доводы во внимание и, рассмотрев материалы дела, вынес решение отказать в иске, а предыдущее оставить в силе»,— поясняет адвокат по арбитражным делам Игорь Чёрный
