Штрафы, неустойки, и необоснованное обогащение: всё это многообразие требований ООО «Стройинвест» к ООО «Проект Энергия ДС», Арбитражный суд города Москвы признал необоснованным, отказав в удовлетворении иска. В ходе многочисленных согласований между сторонами, сумма средств, требуемых на окончание работ, увеличилась почти в три раза, но накануне приёмки, заказчик решил, что его это не устраивает. Он отказался не только подписывать акт, но и платить по счетам, а вдобавок обратился в суд с исковыми требованиями.
«ООО «Стройинвест», требовало взыскать с ответчика сумму необоснованного обогащения, неустойку за нарушение сроков выполнения работ по договору, проценты за пользование чужими денежными средствами, и штраф за расторжение договора на общую сумму около 20 миллионов рублей. Нам удалось доказать, что иск является незаконным и необоснованным, и в нём было отказано»,— поясняет арбитражный адвокат Игорь Чёрный
Спор между заказчиком строительства и непосредственным исполнителем работ разгорелся накануне чемпионата мира по футболу и был посвящен одному из объектов, возведённых к предстоящему первенству. Входная группа, расположенная вблизи реконструированного стадиона «Лужники», по заверению строителей, уже давно готова, но принимающая сторона необходимые документы подписать отказалась.
«Ответчиком все работы выполнены в полном объёме. Акт имеется у истца, но тот не подписал его без объяснения причин. Изменение сроков выполнения работ произошло по причине неисполнения истцом своих обязательств. Объект полностью соответствует требованиям технических регламентов и утвержденной проектной документации. Более того, Комитетом государственного строительного надзора города Москвы было выдано разрешение на ввод в эксплуатацию»,— говорит арбитражный адвокат Игорь Чёрный
Объект готов, и ждёт гостей чемпионата. Но околофутбольные страсти, как выяснилось, кипят не только на арене, но и за её пределами. Ответчик посчитал заявленную истцом к взысканию сумму неустойки и штрафа явно завышенной, и не соразмерной основной сумме взыскания. Стороны заключили договор, одна из них получила аванс, который полностью ушёл на строительство, а поскольку денег не хватило на все предусмотренные убранства, их пришлось даже добавлять из своего кармана. Судья решил: ответчик сыграл по правилам, а потому отказал в иске. Не исключено, что в действиях самого истца есть элементы неспортивного поведения, а потому вскоре уже его могут признать должником.
«Согласно статье 717 ГК РФ, заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе от исполнения договора. Полагаем, что договор не изменен и не расторгнут. Свои обязательства ООО «Проект Энергия ДС» выполнило полностью, Истец в свою очередь свои обязательства выполнил частично, оплатив ответчику лишь часть стоимости»,— уверен арбитражный адвокат Игорь Чёрный
