В течение многих лет две семьи мирно сосуществовали и были добрыми соседями. Но два года назад Екатерина Красницкая начала замечать, что установленный между участками забор из сетки-рабицы стал понемногу перемещаться на её землю, сокращая итак небольшие владения. Смещение весьма протяженной границы даже на несколько сантиметров весьма существенно «съедало» выделенные наделы.
«Екатерина Ивановна обратилась в мировой суд с требованием вернуть забор на то место, где он стоял все предыдущие годы, тогда ответчики выступили со встречным иском, в котором просили отменить межевание и провести новую экспертизу, которая бы расставила все на свои места. Так как в деле было уже два иска, то его стал рассматривать уже не мировой, а районный суд», — пояснил юрист по недвижимости нашего правового центра адвокат по гражданским делам Игорь Чёрный, защищающавший интересы Екатерины Красницкой.
Что примечательно, участок пенсионерки был равен семнадцати соткам, а у «захватчиков» он был почти в три раза больше. Владение в пятьдесят соток, по мнению пенсионерки, они хотели расширить именно за счет её земли.
«Соответчиками по этому делу выступили инженеры, которые несколько лет назад проводили межевание участков. Судья решил провести независимую кадастровую экспертизу, которая признала ошибку специалистов. Все затраты по проведению новых работ, которые бы установили реальную границу, были возложены на фирму, которая ранее выдала неверное заключение», — рассказал юрист по недвижимости нашего правового центра адвокат по гражданским делам Игорь Чёрный.
Однако полученные данные не внесли ясность, а породили новые вопросы. Конфигурация пограничной территории была весьма замысловатой, и поставить забор в нужном месте не представлялось возможным. За эти годы на участках появились новые строения, притом многие из них капитальные, например, баня, от которой забор проходил в непосредственной близости. Появилось два варианта межевания, которые изначально не устраивали ни ту, ни другую сторону. Улаживать приграничный конфликт пришлось опытному адвокату по гражданским делам нашего правового центра, который пытался уладить этот спор, согласовывая интересы своего доверителя с мнением соседей и новым межеванием. В конечном счете, после двух лет споров и судебных тяжб в этом деле все же была поставлена точка. Стороны заключили мировое соглашение в досудебном порядке. Теперь граница проходит по заранее согласованным местам и не мешает хозяйственной деятельности соседей.
«Земельные споры и вопросы межевания земель являются головной болью многих жителей нашей страны. Если спор не удаётся решить мирным путём, то люди обращаются в суд, который выносит своё решение. Проигравшую сторону обязывают восстановить справедливость за свой счёт и дают на это определенное время. Если же сроки нарушены, или должники вовсе отказываются исполнить принятое решение, то в дело могут вступить судебные приставы, которые привлекают подрядную организацию для совершения работ. Стоимость их проведения, в конечном итоге, ляжет на проигравшую иск сторону», — рассказывает юрист по недвижимости нашего правового центра адвокат по гражданским делам Игорь Чёрный.
